Агентство недвижимости "Мадейра" обеспечивает полный спектр услуг в сфере недвижимости для граждан и организаций в Санкт-Петербурге, мы поможем Вам в вопросах:
-Долговременной и посуточной аренды жилой недвижимости.
Владельцам (арендодателям):
- Мониторинг рынка жилой аренды;
- Анализ ценообразования арендной ставки объекта;
- Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру;
- Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика;
- Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных;
- Организация показов объекта потенциальным нанимателем;
- Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем;
- Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
- Предоставление обоим сторонам полного пакета документов.
- Юридическое консультирование по вопросам договора сторон. - Помощь компании в решении конфликтных ситуаций возникающих в период действия договора;
- Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора.
Арендаторам:
- Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры;
- Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья;
- Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимой информации;
- Анализ ситуации на рынке аренды;
- Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств;
- Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента;
- Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора;
- Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора;
- Предоставление заказчику полного пакета документов;
- Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон;
- Конфиденциальность информации;
- Юридическое консультирование по вопросам заключения договора;
- Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора.
-Покупки, продажи и обмена жилой и коммерческой недвижимости.
Для покупателя:
- анализ ситуации на рынке;
- выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
- поиск вариантов и организация просмотров;
- проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
- организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта;
- проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
- подготовка и оформление пакета договоров;
- проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
- организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
- организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
- контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
- консультации по вопросам налогообложения;
- выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.
Для продавца:
- анализ ситуации на рынке;
- оценка продаваемого объекта;
- реклама и организация показов;
- переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
- подготовка документов для отчуждения объекта;
- выбор системы и организация взаиморасчетов;
- проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
- организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
- организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;
- консультации по вопросам налогообложения.
-Доверительного управления квартирой. Сравнительно новая услуга специалистов недвижимости на рынке аренды. Суть ее заключается в том, что третья сторона - агентство по поручению доверителя (владельца квартиры или комнаты) выступает стороной договора найма. То есть фактически берет на себя обязанности, ответственность и риски хозяина жилья, связанные с арендой.
-Поиска и подбора различных объектов коммерческой недвижимости (офис, склад, торговая площадь, кафе, ресторан, магазин), а также их арендаторов и покупателей.
